住宅ローン 審査基準について　住宅ローンこれで決めるぞ！

一戸建ての家を建てるのは誰もが夢見ますが、家を買うことは人生の中で一番でかい買い物。家を建てた後に残るのが家のローンです。まーでもそんなに恐れることはありませんよね。しっかりとした計画を立てれば、何も怖いことはありません。マイホームライフを謳歌しましょう！

さて、住宅ローンの返済ですが、最近は返済にボーナスを併用する人が減少傾向にあるようです。世の中の経済状況はめまぐるしく変わります。いまや100年に1度とかいわれる大不況です。こういった状況ですと、ボーナス返済は大きなリスクを抱えてしまうといっても過言ではないでしょう。ボーナスは会社の業績次第で大きく金額が変動してしまいます。ボーナスに頼ったローン返済を計画すると、ボーナスの支給額がカットされてしまった場合に家計のやり繰りが苦しくなってしまうのが予想されます。そう考えると、ボーナスを併用しないと返済できないような住宅ローンを組むことは、すこし危険なんではないかなと思います。

返済していくのにはもちろんお金が必要ですけど、ローン返済以外にもお金はいろいろと必要ですよね。所得税や固定資産税などの税金のことも考えなければいけないし、子供の教育費や家族の保険料などもあります。夫婦共働きであっても、ずっと奥さんが働けるかはわかりません。家の住宅ローンをボーナス返済だけに託してしまうと、なかなか大きな収入を得たときに家族での遊行費に使えず楽しみがなくなってしまいます。ですから、ローン返済は毎月払いにしておいたほうが、家計には安心だと思います。

ただボーナス返済にも利点があって、賢くこれを利用すると住宅ローンの返済が楽になる場合もあります。将来的に出費が予想されていても、現在は割りと余裕がある、ということであれば余裕がある間だけボーナス併用するという方法もいいでしょう。ボーナス併用期間中に、極力節約生活をしながら集中的にボーナス返済で返してしまい、その後に毎月払いにするというやり方もありです。

また、ボーナス併用で返済期間を短期間にして、繰り上げ返済と同様の効果を期待することもできます。返済期間を短くすると、支払いが大変かもしれませんが、利息の支払いを抑えることが可能です。基本的に、住宅ローンの支払いは毎月払いで返済可能な組み方をしたほうが安全です。ボーナス返済でぎりぎり返済できる、というようなリスクの高いやり方は極力避けましょう！